随着最近几年国家针对小区车位出台了相应的新规，不少人都觉得自己的车位白买了，因为在某些前提条件下，车位本身就属于业主，所以真的有可能会出现车位白买的情况。

根据《民法典》的相关规定，以下这几种车位产权不属于开发商，开发商无权售卖，如果买到了以下车位，那么就算是白买了：

1、公摊车位

若开发商将小区内的停车位计入公摊面积的话，车位的产权归全体业主所有，也就是说公摊车位本身就是属于小区业主的，由各业主自行支配，开发商无权销售或使用，假如自己买的是这种公摊车位，那么就属于是白买了。

2、占用共有道路的车位

占用共有道路的停车位，也就是小区内的地上停车位，同样也是归全体业主所有，开发商不具备车位的所有权，所以也就无需业主再额外交钱购买。

3、人防车位

此外，地下人防车位是归属于国家的，既不属于业主也不属于开发商，虽然开发商负责日常的管理，但也仅仅只有使用权，并且只能够通过出租的方式将人防车位的使用权转让给业主。

假如业主与开发商签订的是人防车位买卖协议，或者购买了本身就归于业主所有的车位，那么就可以凭借与开发商签订的合同，前往市场监督管理投诉，如果发现其他业主也遇到这种情况，大家可以一起联名投诉或者到法院联名起诉，将购买车位的钱款追回，切实维护自身利益。

以上就是民法典内关于小区停车位的相关规定，如果发现自己的车位白买了，应该尽快进行维权，如果是准备买房的话，那么在交钱之前最好提前问清楚小区内车位的归属问题，或者直接到规划局查询车位的产权归属，避免出现白买车位的情况。（无 敌 电 动 网/原创）