业主之间私下转让车位使用权是可行的,但仅限于有产权的车位,比如说业主A购买了一个产权车位,作为车位的所有人,业主A拥有自由支配权,此时他就可以通过租赁的方式,将自己车位的使用权私下转让给其他业主。
但如果是没有产权的车位,比如业主A向开发商一次性租了一个20年的车位,此时如果业主A想要将车位的使用权转让给他人,就需要先征得开发商的同意,并且还要三方签订转让协议才行。
业主之间买卖车位走什么手续?
1、双方准备好买卖车位所需手续资料,卖方要准备车位所有人身份证、车位产权证、房产证、车位购买发票,买方则要准备本人身份证、房产证;
2、准备好资料并且确认要买卖车位后,双方签订车位买卖合同,合同可以到网上打印模板或者直接找开发商要;
3、签好合同后,双方携带所有手续资料前往当地税务局缴纳车位过户契税,随后就会获得一张由税务局开具的契税凭证;
4、最后再带着资料到不动产登记中心或者房管局办理车位产权过户,过户完成即代表车位的所有权和使用权都转让给了他人。
需要注意的是,业主之间想要买卖车位,一般仅限于同小区的业主,如果是其他小区或者是旁边小区的业主,是不能购买本小区车位的。
并且一张房产证通常只能绑定一个车位,一户人家想要购买第二第三车位的话,开放商和房管局都会有相应的条件,因此业主之间买卖车位之前,双方最好还是先询问清楚自己是否满足买卖条件。(无敌*电动网/原创)