关于一个二手车位10万要交多少税,往往取决于它之前的原始价格,因为主要的几项税款都是跟车位增值额直接挂钩的,假设这个售价为10万元的二手车位,原始价格是9万,那么其增值额就是1万元,所需要缴纳的税款如下:
一、买方应缴税款
1、契税:二手车位成交价10万x3%=3000元;
2、交易服务费:每平方米收取5元,一个标准车位的尺寸为5x2.5m=12.5㎡,12.5x5=62.5元;
3、买方应缴税款合计为3062.5元。
二、卖方应缴税款
1、增值税:车位增值额10000x5.5%=550元;
2、个人所得税:车位增值额x20%=2000元;
3、土地增值税:车位增值额x30%=3000元;
4、印花税:车位二手成交价10万x0.05%=50元;
5、交易服务费:12.5x5=62.5元;
6、卖方应缴税款合计为5662.5元。
综上所述,一个10万的车位过户需要的费用总共为8725元,虽然在税费标准的角度上,二手车位过户税费分为买方和卖方,但在实际的车位二手交易过程中,过户的税费基本都是由买方全额承担,所以实际上一个二手售价为10万的车位,到手价其实是108725元。
不过据部分业主透露,如果是在买二手房的同时顺带买了与其绑定的车位,那么就可以免去所有卖方应缴税款,只需要买方缴纳车位契税以及交易服务费即可,这样的话就可以为业主剩下不少的钱,该方法也是目前唯一可行的合理避税手段。(无敌◇电动网/原创)